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時間：2013-6-4 17:27:31

來源：恒大地產集團海南有限公司

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5月31日，“中國房地產TOP10研究組”在京發布了《2013中國房地產上市公司TOP10研究報告》。恒大蟬聯中國大陸在港上市房地產公司綜合實力TOP10第一名，并再次囊括投資價值TOP10分榜單冠軍。一周之前，由中國房地產研究會、中國房地產業協會與中國房地產測評中心聯合發布的2013中國房地產上市公司綜合實力榜100強榜單中，恒大連續三年位居三甲，并連續兩年位居發展速度和經營績效分榜單第一。     研究報告顯示，2012年，房地產上市公司的運營狀況表現出經營業績增速較上年顯著回升、盈利空間受擠壓、財富創造能力進一步分化加大、資金面明顯改善的態勢，上市公司市值也在年末大幅攀升。     在此次評選出的中國大陸在港上市房地產公司綜合實力TOP10榜中，恒大再次全面超越眾多實力房企，連續兩年坐穩冠軍位置；滬深上市房企TOP10則繼續以萬科和保利領銜。恒大與領跑滬深上市房企的萬科分庭抗禮，“行業老大”之爭日益呈現膠著狀態。     據悉，“中國房地產TOP10研究組”由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院聯合組成。評審專家指出，恒大堅持民生地產發展戰略，可持續發展潛力充足，贏得了市場、金融機構以及投資者充分的認可。     報告指出，隨著房地產調控步入常態化，房企將持續面臨利潤率逐步下降、融資趨緊的行業環境。在此背景下，房地產上市公司在2012年積極應對，持續優化市場戰略布局與產品結構，并主動采取靈活銷售策略，實現業績的明顯好轉。此外，房地產上市公司積極提升成本管控水平、創新多元融資體系以降低資本成本，經營更趨穩健。其中，龍頭上市房企競爭優勢日益顯現，表現出更快的成長速度與更高的經營績效，在高速擴張的過程中引領行業集中度穩步提升。     據公開資料顯示，自2009年上市至今，恒大連續四年提前超額完成年度目標，連續三年蟬聯銷售面積冠軍，并連續兩年位居內房企資產規模第一。2012年，在中國樓市遭遇“史上最嚴厲調控”的大背景下，恒大保持高增長態勢，充分利用其122個城市的廣泛布局，全年銷售額923.2億元、銷售面積1548.5萬平方米的優異業績蟬聯內房企冠軍和中國第一，穩坐中國上市房企綜合實力亞軍位置，領跑全行業，并強力沖擊萬科的冠軍寶座。     進入2013年，隨著中國樓市逐漸進入“后國五條時代”、樓市需求透支效應日漸顯現。在經歷了3月份的巨量成交之后，諸如萬科等龍頭房企四月份銷售業績大多呈現環比下降趨勢。恒大四月份的銷售額與銷售面積分別實現16%和11%的環比增速，逆市上揚并呈強勁發力態勢。國泰君安不久前發表的研究報告指出，行業龍頭如恒大等將受惠房地產市場整合及強勁剛需，被認為是該行業今年的首選。     報告分析指出，在新型城鎮化建設推進的背景下，龐大住房需求仍將繼續支撐房地產市場平穩快速發展，房地產上市公司迎來新一輪的發展契機。布局完善、產品多元、模式成熟的龍頭上市公司投資潛力更為凸顯。專家認為，恒大受益于城鎮化政策導向明顯，憑借前瞻性的全國性城市布局、定位且滿足剛需的高性價比產品、順應市場和政策的銷售策略等優勢，其2013年的1000億元銷售目標實現可期。