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    中新網4月26日電據財政部網站消息，財政部、國家稅務總局今日聯合發文明確，營改增后，個人轉讓房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，取得房屋時所支付價款中包含的增值稅計入財產原值，計算轉讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉讓繳納的增值稅。通知自2016年5月1日起執行。

    通知對營改增后的以下事項作出了明確：

    ——計征契稅的成交價格不含增值稅。

    ——房產出租的，計征房產稅的租金收入不含增值稅。

    ——土地增值稅納稅人轉讓房地產取得的收入為不含增值稅收入。

    《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》等規定的土地增值稅扣除項目涉及的增值稅進項稅額，允許在銷項稅額中計算抵扣的，不計入扣除項目，不允許在銷項稅額中計算抵扣的，可以計入扣除項目。

    ——個人轉讓房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，其取得房屋時所支付價款中包含的增值稅計入財產原值，計算轉讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉讓繳納的增值稅。

    個人出租房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，計算房屋出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅。個人轉租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計算轉租所得時予以扣除。

    ——免征增值稅的，確定計稅依據時，成交價格、租金收入、轉讓房地產取得的收入不扣減增值稅額。

    ——在計征上述稅種時，稅務機關核定的計稅價格或收入不含增值稅。

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