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  中國·海南 http://www.jsyksl.com 時間：2014-7-25 11:36:17 來源：海南企業家報  
  所有權證與共有權證之間有什么區別？  
 
    問：一戶住房：房產證出現《所有權證》與《共有權證》這兩證從根本上有什么區別?  實行什么樣的權利？他們都有居住權和使用權嗎？


    答：房屋所有權證和共有權證都是無權憑證，具有同等的法律效力。都包括權利人對房屋的占有、使用、收益和處分權等四項權利。但是共有權證說明該房屋的權利人至少是2人，每個共有人在行使上述四項具體權能時會受到其他共有人相應權能的制約。所有權證和共有權證包括居住權和使用權，是占有權的具體化。
  
 
 
 
 
 

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